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tairan
5 年前
#1
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好在有求必应…
“难道不是所有物业都这样的？”
大部分物业不都是只收物业费么？比如当代的，我原来租那边房子东西坏了打电话，对面都是让我直接网上找师傅的。
sky0014
5 年前
#2
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大部分物业不这样
loveguanggoo
楼主
5 年前
#3
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@tairan 难道不都是有求必应？24小时值班电话又不是摆设，只要有问题，必须立马上门。你那种情况估计是物业看你是租户吧，懒得鸟你，是业主就不一样了。
whzhys
5 年前
#4
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可难道不是所有物业都这样的？
我经历过的物业还真不是这样。
hhqqy
5 年前
#5
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可以去15年左右的社区，一个万科物业的，一个非万科物业，对比看下小区。
万科是平价物业里做的相对不错的。
imwolf
5 年前
#6
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大部分品牌物业都这样，只是万科吹的厉害，不过比较反感万科物业的不分场合见了面非要给你打招呼，贼尴尬
loveguanggoo
楼主
5 年前
#7
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@imwolf 我也觉得都应该差不多，物业的本质是人，只要培训到位了，所有物业都一样的。
blakan
5 年前
#8
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换个角度，在相同物业收费价格下，万科给员工发的钱是不是比同标准收费的物业要高一点，不可能所有万科物业的员工都是用爱发电。
loveguanggoo
楼主
5 年前
#9
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@blakan 万科物业员工工资高些？
canrom7
5 年前
#10
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都是友商衬托的好
Aoo
5 年前
#11
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万科业主现身说法
装修的时候, 老丈人搞装修的, 从老家给我订了一套阳台双层钢化玻璃门(省了一千多), 贼重, 物流在门口下货就不管了, 正在愁怎么办的时候, 让管家帮忙找人帮我搬一下, 管家带着6个小伙, 三下五去二给我搬到家, 我都没能插上手, 给他们烟, 都不要
fenglai
5 年前
#12
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友商衬托得好。+1
一直不觉得万科物业多好，但是买了其他房子，接触其他物业，就觉得万科的还是更客气，更专业，态度要更好。武汉物业稀烂的小区太多了。
Imaginarylove4
5 年前
#13
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龙湖物业跟万科比怎么样？有没有懂哥说说，我感觉网上吹的比较多
xiaoxibo
5 年前
#14
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融科天域的物业怎么样，有人知道么
linuxwt_optics
5 年前
#15
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去看看垃圾绿地的物业、顺民的物业，你就知道了，这是爹，业主是儿子
MissL
5 年前
#16
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服务态度？
duoxiduoxi
5 年前
#17
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在万科某小区住过快10年，万科物业当然好，好在哪里，很多细节就是体现好啊。
至于是友商衬托，那也是比友商要好啊。
同样在某小区住了半年，物业费还比万科贵一点，从小区绿化卫生物业服务都比万科差。万科的保安门卫至少都是小伙子，每天晚上还在小区巡逻，那个小区门卫都是每天瞌睡的半死大爷。
住万科时记得某一天晚上我在组团门口喂流浪猫，一会保安带着手电就巡逻过来了，哈哈哈哈哈。应该是在监控里看见一个黑影长期逗留在组团门口。
再讲一个细节：万科物业、金地物业管理的小区（这两个小区我住的多），楼道和电梯间墙上绝对不会有牛皮癣小广告的存在。我住半年的那个小区，就有。还有关山大道我经常去的几个小区（比如某山水），小区楼道电梯业主门上都是小广告牛皮癣。
mike1
5 年前
#18
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没住过万科房子，知道万科物业费是相当贵的和同类小区，碧桂园物业相对比较好，你说的上面都有，万科没有的也有。碧桂园物业特点1就是服务好，物业费低。万科只是拿多少钱，做多少事兑现而已，没什么附加值带来
Ms_yan
5 年前
#19
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1.住万科，认识一个做了四五年的保安，扣去五险一金有4200左右，这个工资同比算高的了，拿多少钱做多少事。
2.有些万科物业外包的小区是明显不如万科自己楼盘的，所以就算有些小区换成万科物业，那也是不如万科自己盘的，亲儿子和继儿子的区别。
3.万科拿的地大部分都比较偏，而且价格偏高，其实就是把物业的溢价包含在总价里了。如果那其他盘卖180万，那万科起码要卖190万以上。所以看你怎么理解，有的小区物业虽然不怎样，但是总价低啊。
4.大部分同价位的物业合同规范的服务内容是差不多的，只是万科确实是按规矩执行了，外加有人性化的企业文化，让人觉得万科物业是有温度的。其他物业大部分服务其实也做了，只是很多没做到位，让人觉得他没做一样，要么是有的物业不会宣传。每个物业的区别太大了，就算是万科，不同盘的经理也是有区别的。其实也不要神化万科，该赚的东西也在赚
summer_qqqq
5 年前
#20
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我住的保利，物业感觉也还行。
goldzhuantou
5 年前
#21
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万科物业收钱办事，其余的就不一定了。
zjq99131
5 年前
#22
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武汉疫情期间车的小区停车费减免，万科地面包月停车费原价照收。
lcy630409
5 年前
#23
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个人理解 好物业体现的地方
1、对遵守管理规约的业主笑脸相迎
2、对违反管理规约的业主，能有底气 有实力的去怼他
lcy630409
5 年前
#24
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@zjq99131 物业只有权力代收，没有权力决定不收。
如果是个人产权（包括开发商持有）的车位，决定不收，物业就可以不收。
对于公共车位，如果成立了业主大会，业主委员会决定不收，物业也可以不收。
关键有没有拿到授权
ymw
5 年前
#25
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@zjq99131 周边的小区没听过有减免停车费的，看到的只是新闻上吧。
fc662003
5 年前
#26
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@lcy630409 然而现实是第一点物业没几个做得到, 第二点里的那种业主也根本不会把物业当回事, "物业是我花钱为我服务的, 还管我?" 业主群里带个节奏, 其他人都会一致骂物业...所以往往都是恶性循环, 互不信任...
fc662003
5 年前
#27
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每次看到很多人说万科物业好, 我感觉很讽刺. 不是说万科物业不好, 是往往那些网上, 群里说万科物业好的, 只要万科说这几年物价上涨, 人力成本上涨, 要涨物业费... 那么以前所有的"万科物业好"都成不好了...
前几年万科要涨物业费, 结果群里一堆人吐槽说万科稀烂的物业还敢涨价, 然后各种吹保利的物业好... 我TM差点笑出声, 你说万科物业哪些地方没做好我还认同一下, 保利的物业把业主打成重伤都上新闻了还跟我吹呢...
WHPM
5 年前
#28
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目前所在小区是保利物业， 楼主说的都能实现。而且物业总台、楼栋管家响应也迅速
xiaorui123
5 年前
#29
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万科是吹得厉害了，他有9分，人家8分7分，但是网上吹成了他20分。而且他的房子质量也不咋地。。只能说广告好，还一些人非万科不买呢。
duoxiduoxi
5 年前
#30
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删掉不吐槽了，看见sb笑笑就行。
Tizzy
5 年前
#31
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听到大家这么说，刚买万科一个远郊的新盘，放心了
xb70
5 年前
#32
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你确定所有物业都这样？